オープンレジデンシア本郷弥生

  • 東京都文京区弥生二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
8,780万円
190.6万円/㎡
相場
10,378万円
225.3万円/㎡
3,692
8,149
12,607
17,064
AI査定結果
推定相場価格
10,378万円
225.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,149万円〜12,607万円
176.9万円/㎡〜273.7万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
オープンレジデンシア本郷弥生
8,780万円（190.6万円/㎡）/ 1階 / 46.06㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は202.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/238,780万円190.6万円1階 46.06㎡ 1LDK南西
2026/03/248,880万円192.8万円1階 46.06㎡ 1LDK南西
2025/10/1711,980万円215.9万円3階 55.5㎡ 2LDK南東
2025/08/1012,480万円237.9万円3階 52.45㎡ 2LDK南東
2025/02/2611,200万円201.8万円1階 55.5㎡ 2LDK南西
2024/05/2114,900万円205.7万円3階 72.42㎡ 2LDK南西
2024/03/235,980万円156.7万円1階 38.15㎡ 1LDK北西
2024/01/0815,800万円218.2万円3階 72.42㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は170.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/23
オープンレジデンシア本郷弥生
文京区弥生二丁目
根津駅6分 8,780万円190.6万円46.06㎡1LDK1階 / 4階建 南西2023年24戸RC
2023/11/25コンシェリア後楽園クロッシア
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 5,980万円146.4万円40.86㎡1LDK4階 / 10階建 西2019年35戸RC
2024/07/28レガリス文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅6分 5,980万円147.0万円40.67㎡1LDK4階 / 4階建 南東2022年38戸RC
2026/03/12オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 6,000万円155.6万円38.56㎡1LDK4階 / 11階建 北2018年25戸RC
2026/01/21ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 6,980万円185.5万円37.63㎡1LDK4階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2025/01/21クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,890万円168.2万円52.85㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,835万円228.3万円56.22㎡2LDK6階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/04/06アイルプレミアム文京六義園
文京区本駒込二丁目
駒込駅7分 5,990万円148.4万円40.37㎡2DK6階 / 12階建 南西2019年36戸RC
2026/03/21ザ・パークハウス文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 7,698万円191.6万円40.18㎡1LDK7階 / 13階建 南東2018年36戸RC
2025/07/01GENOVIA駒込駅IIgreenveil
文京区本駒込二丁目
駒込駅8分 8,680万円165.4万円52.48㎡2LDK9階 / 13階建 -2018年45戸RC
2026/04/26プレシス文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅2分 7,280万円191.0万円38.12㎡1LDK2階 / 8階建 北東2018年37戸RC
2025/10/29オープンレジデンシア小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅6分 11,480万円209.6万円54.77㎡2LDK4階 / 10階建 北西2021年41戸RC
2024/03/23ヒルトップテラス白山
文京区白山五丁目
白山駅5分 7,980万円144.3万円55.29㎡2LDK2階 / 5階建 南2024年13戸RC
2023/10/18ザ・サンメゾン文京小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 7,980万円147.8万円54.01㎡2LDK4階 / 13階建 南西2018年24戸RC
2026/02/10クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 6,400万円158.2万円40.46㎡1LDK2階 / 10階建 東2019年33戸RC
2025/11/25ARTESSIMOMOLLE
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 7,380万円182.7万円40.4㎡1LDK3階 / 8階建 南2018年32戸RC
2026/04/21アルテシモモーレ
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 7,200万円178.2万円40.4㎡1LDK3階 / 8階建 南2018年32戸RC
2026/02/18クレイシア江戸川橋レーヴ
文京区水道二丁目
江戸川橋駅8分 6,400万円158.2万円40.46㎡1LDK2階 / 10階建 北2019年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、文京区では26.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.6万円）は文京区の平均と比較して21.4%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
187.1万円/㎡
前年比+6.0%
文京区
242.5万円/㎡
前年比+26.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア本郷弥生
所在地東京都文京区弥生二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩6分
築年月2023年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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